Martin Stolařík
Prodej rodinného domu 156 m², Kvasice
Popis nemovitosti
Rodinný dům k rekonstrukci - Kvasice, Bělovská 419 | 156 m2 + garáž + dílna | pozemek 623 m2 Nabízíme rodinný dům v obci Kvasice, s výbornou dopravní dostupností - na kraj Zlína i Kroměříže je to přibližně 10 minut autem. Dům je v současnosti řešen jako polovina dvojdomu, přičemž byla zahájena rekonstrukce s záměrem vytvořit dvě samostatné bytové jednotky (2+kk a 3+kk s garáží) - ta však nebyla dokončena. Aktuální majitel si nechal zpracovat projekt k rekonstrukci domu, která počítá s bydlením pouze pro jednu rodinu v dispozici 4+1. Nový majitel si tak může vybrat: buď rekonstrukci dokončit jako dvougenerační dům nebo dům s příjmem z pronájmu, nebo využít vypracovaného projektu, který dům sjednotí a přizpůsobí jej pro jednu rodinu. Stavební povolení je podáno, takže lze stavět prakticky okamžitě. Celková obytná plocha činí přibližně 156 m2 rozložených do suterénu, dvou nadzemních podlaží a využitého podkroví. Součástí je garáž přímo v domě, volně stojící dílna (cca 50 m²) a zahrada o výměře 333 m2. Celková plocha pozemku je 623 m2. Dům pochází z roku 1940 a prošel postupnými modernizacemi. V roce 2010 byla provedena výměna střešní krytiny, nová fasáda se zateplením a plastová okna. V letech 2020-2023 byla zahájena rekonstrukce bytu ve 2. NP - část prací je již hotova, zbytek čeká na dokončení dle vašich představ. Připravený projekt zahrnuje kompletní vnitřní přestavbu: tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým vytápěním, fotovoltaiku, nové podlahy, obklady, elektroinstalaci, kuchyni i vybavení koupelen. Dům bude po dokončení energeticky velmi úsporný. Dům stojí u hlavní ulice - díky kvalitním plastovým oknům je však interiér tichý a klidný. Zahrada za domem je od ruchu zcela odstíněna a nabízí příjemné zázemí pro relaxaci. Poloha u hlavní komunikace zároveň zajišťuje výbornou dostupnost - zastávka autobusu i veškerá vybavenost obce jsou v dochozí vzdálenosti. Kvasice jsou obcí s přibližně 2 200 obyvateli a nabízejí mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, poštu, obchody i restaurace - vše bez nutnosti jezdit autem. Přímo na kraji obce vede oblíbená cyklostezka. Dům se nachází mimo záplavové zóny.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 234741 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 623 m² |
| Plocha obytná | 156 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Plocha nebytová | 50 m² |
| Plocha zastavěná | 173 m² |
| Cena | 4 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |