Alexandr Jedlička
Prodej zemědělského objektu 1600 m², Bystřice pod Hostýnem
Cena na dotaz G
cena k jednání, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Zlín, Pod Nivami 330
Popis nemovitosti
PRODEJ INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI – HLINSKO POD HOSTÝNEM, POZEMKY 5939 m2
Rozsáhlý hospodářský objekt | Zastavěná plocha 912 m2 | Potenciál rezidenční výstavby | Výborná dopravní dostupnost
Nabízíme k prodeji rozsáhlou investiční nemovitost v obci Hlinsko pod Hostýnem, č. p. 128, tvořenou původním zemědělským a hospodářským objektem a souvisejícími pozemky o celkové výměře 5 027 m2.
Nemovitost se nachází na okraji obce, s přístupem z obecní i krajské asfaltové komunikace. Díky své rozloze, robustní konstrukci a možnostem budoucího rozvoje představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele.
Základní údaje:
Lokalita: Hlinsko pod Hostýnem, č. p. 128
Celková výměra pozemků: 5 939 m2
Zastavěná plocha objektu: 912 m2
Počet podlaží: 2 nadzemní
Rok výstavby: 1955
Stavební stav: Částečná rekonstrukce
Konstrukce: Cihlové zdivo, ocelové profily, betonová podlaha horního podlaží
Střecha: Keramická tašková krytina
Dopravní přístup: Obecní a krajská asfaltová komunikace
Záplavové riziko: Dle informací vlastníka nulové
Znalecký posudek: Zpracován v roce 2026
Cena: Na vyžádání
Popis objektu a stavební konstrukce:
Objekt byl postaven v roce 1955 jako zemědělské a hospodářské stavení, které sloužilo k ustájení hospodářských zvířat, skladování zemědělských produktů a souvisejícím provozním činnostem.
V přízemí byla v minulosti provozována pila. Horní podlaží tvoří rozsáhlá sýpka, která je v celé své ploše využitelná.
Budova prošla částečnou rekonstrukcí, jejíž významnou součástí bylo konstrukční zesílení horního podlaží ocelovými profily a provedení betonové podlahy.
Stavba je tvořena masivním cihlovým zdivem a robustním konstrukčním systémem. Střecha je pokryta keramickými taškami a dle dostupných informací je v dobrém stavu.
Konstrukce objektu působí velmi pevně a stabilně. Přesná nosnost horního podlaží však není doložena a pro případné nové využití bude vyžadovat odborné statické posouzení.
Pozemky a dopravní dostupnost:
Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 5 027 m2.
Nemovitost se nachází na okraji obce a má zajištěný přístup ze dvou komunikací – obecní a krajské asfaltové cesty.
Rozsáhlé okolní pozemky nabízejí dostatek prostoru pro provozní zázemí, manipulaci, parkování i případný další rozvoj.
Dle informací vlastníka (posudku) je záplavové riziko v lokalitě nízké.
Inženýrské sítě:
V bezprostřední blízkosti objektu se nachází trafostanice s elektrickým příkonem.
Na hranici pozemku jsou dostupné páteřní rozvody:
Vodovod - vysokotlak
Plynovod - plynová stanice v sousedství
Předpokládaná kanalizace – její dostupnost a funkčnost byly ověřeny vlastníkem a zkouškou
Možnosti a technické podmínky připojení jednotlivých sítí je nutné ověřit u příslušných správců.
Územní plán a investiční potenciál:
Významnou předností nemovitosti je podaná žádost o změnu územního plánu za účelem umožnění výstavby bydlení.
Žádost byla podána pro celou výměru pozemků 5 939 m2.
V případě schválení požadované změny by mohlo být území vhodné pro budoucí rezidenční výstavbu, a to podle schválených regulativů, technických možností a příslušných povolení.
Rozsáhlá plocha pozemků, přístup ze dvou komunikací a blízkost technické infrastruktury představují zajímavé předpoklady pro budoucí developerský záměr.
Schválení změny územního plánu ani konkrétní rozsah případné bytové výstavby však v současnosti nejsou zaručeny.
Právní stav a ocenění:
K nemovitosti byl dne 14.09.2026 zpracován znalecký posudek.
Informace o případných věcných břemenech a služebnostech budou upřesněny podle aktuálního listu vlastnictví.
Shrnutí nabídky:
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost spojující rozsáhlý pozemek, existující masivní dvoupodlažní hospodářský objekt, přístup ze dvou komunikací a potenciál budoucího rozvoje.
Je vhodná pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s možností současného hospodářského či podnikatelského využití a perspektivou dalšího zhodnocení.
Cena nemovitosti: Na vyžádání
Podrobnější informace, prodejní podmínky a dostupné podklady budou poskytnuty vážným zájemcům na vyžádání.
Osobní prohlídka je možná po předchozí domluvě.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | ZL04927 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 5 027 m² |
| Plocha užitná | 1 600 m² |
| Plocha zastavěná | 912 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |