Táňa Třasoňová
Prodej Ostatních komerčních prostor 56 m², Rusava
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Rusava, situovanou na pozemku o výměře 107 m2 v atraktivní lokalitě Hostýnských vrchů. Objekt se nachází přímo u místní komunikace, má dobrou dostupnost a díky své poloze v turisticky vyhledávané oblasti nabízí široké spektrum budoucího využití s dlouhodobým investičním potenciálem. Jedná se o rohový zděný objekt se sedlovou střechou a polovalbou, který byl v minulosti využíván jako prodejna smíšeného zboží (stavba občanského vybavení). Stavba je konstrukčně zachovalá a je připravena k rekonstrukci a změně účelu užívání dle záměru investora. Současná užitná plocha činí přibližně 56 m2, přičemž zásadní přidanou hodnotou je možnost jejího výrazného navýšení. Pro podkroví je zpracována studie vestavby samostatné bytové jednotky, která umožňuje vytvoření další obytné plochy bez nutnosti rozšiřování půdorysu objektu a s přímým dopadem na zvýšení výnosového i tržního potenciálu nemovitosti. Objekt je napojen na elektřinu a vodovod, disponuje dvěma komíny a klasickým dřevěným krovem vhodným pro vestavbu. Pozemek se nachází v ochranném pásmu lesa, což zajišťuje stabilní charakter okolní zástavby a atraktivitu lokality pro rekreační i rezidenční využití. Rusava je dlouhodobě vyhledávaným místem pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování díky své poloze v přírodě, dostupnosti turistických tras a celoroční návštěvnosti regionu. Nemovitost je vhodná pro investory hledající projekt s jasnou možností zhodnocení - ať už formou rekonstrukce a následného prodeje, vybudování menšího rezidenčního objektu, nebo realizace rekreačního ubytování s potenciálem stabilního výnosu. K dispozici je pasport stavby a studie podkrovní bytové jednotky, které významně zjednodušují přípravu další projektové dokumentace i povolovacích procesů. Tato nabídka představuje kombinaci zachovalého objektu, připraveného rozvojového záměru a silné lokality s dlouhodobou poptávkou, což z ní činí racionální a perspektivní investici.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Místní zdroj |
| ID nemovitosti | 233359 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 107 m² |
| Plocha pozemku | 107 m² |
| Plocha obytná | 56 m² |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Plocha zastavěná | 74 m² |
| Cena | 1 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |