Milan Simerský
Prodej Ostatních komerčních prostor 740 m², Chropyně
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji areál na adrese Plešovec 86, který propojuje rozsáhlý pozemek s administrativním a skladovým zázemím. Součástí nabídky je pozemek o výměře přibližně 12 000 m2, kancelářská budova o ploše přibližně 300 m2 a skladová hala o ploše přibližně 440 m2.
Obec Plešovec se nachází 3 km od dálničního převaděče.
Výhodou je možnost přikoupení sousední parcely o výměře dalších přibližně 12 000 m2. Spojením obou pozemků lze získat celek o rozloze přibližně 24 000 m2, který poskytuje prostor pro rozsáhlejší podnikatelský záměr či postupný rozvoj areálu.
Možnosti využití
Dle předloženého výňatku územního plánu je plocha zařazena do kategorie VZ – výroba zemědělská a lesnická. Přípustné využití zahrnuje areály rostlinné a živočišné výroby, lesnickou výrobu a podnikovou administrativu, včetně související dopravní a technické infrastruktury.
Areál tak může nabídnout zázemí například pro zemědělský podnik nebo firmu působící v lesnictví, s propojením kanceláří, skladových prostor a ploch pro související provoz.
Územní plán dále jako podmíněně přípustné využití uvádí:
průmyslové výrobní a provozní areály, sklady a pomocné provozy,
občanské vybavení,
provozní byty a přechodné ubytování.
Po splnění příslušných podmínek tak lze uvažovat také o výrobním či skladovém zázemí společnosti nebo kombinaci provozu s administrativou. Konkrétní využití, případná výstavba a změny užívání stávajících objektů podléhají ověření souladu s úplným zněním územního plánu a příslušným povolením.
Prostor pro vlastní podnikání i další rozvoj
Kombinace stávajících budov, rozsáhlého pozemku a možnosti rozšíření o sousední parcelu představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní firemní zázemí s rezervou do budoucna.
Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
Infrastruktura a inženýrské sítě
Podle dostupných podkladů je na hranici pozemku přípojný bod elektrické energie. Zásobování vodou je řešeno ze studny a v území je veden podzemní optický kabel; možnost připojení a dostupnou kapacitu sítí je nutné ověřit u jejich správců. Vytápění kancelářské budovy zajišťuje kotel na tuhá paliva, dle podkladů nový z roku 2025.
Plynová přípojka není zavedena. Při zadní straně pozemku je podle podkladů veden vysokotlaký plynovod, jehož ochranná a bezpečnostní pásma je třeba zohlednit při plánování dalšího využití. Způsob odvádění a likvidace odpadních vod bude upřesněn.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | ZL04879-1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 12 000 m² |
| Plocha užitná | 740 m² |
| Cena | 23 455 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |