Miroslav Kubík
Prodej bytu 3+1 75 m², Litenčice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3 + 1, nacházející se v nejvyšším místě obce Litenčice, na adrese Č. p. 169, okres Kroměříž. Tento byt v osobním vlastnictví je situován ve 2. podlaží dvoupodlažního domu a jeho užitná plocha činí 75 m², doplněný o dva balkony, východní balkón orientovaný na východ s výhledem na východ slunce, ovocné sady, zahrádky a pak západní balkón orientovaná na západ s výhledem na západ slunce, kostel, obec, částečně zámek. Byt nabízí tři prostorné pokoje, přičemž obývací pokoj je možné dále rozdělit, což umožňuje flexibilní uspořádání prostoru. Dále se nachází kuchyň, spíž a chodba. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou koupelnu a toaletu, nová okna, nový krb a přímotopné olejové radiátory. Pro případné úpravy je však nutná výměna elektřiny v hliníkovém provedení za měděné, což je výhledově doporučeno. Nemovitost se pyšní i dalším vybavením, které je v ceně bytu v hodnotě přibližně 300 000 Kč. Byt je vybavený, což usnadní přechod novému majiteli. K bytu náleží ve společném vlastnictví, avšak k výhradnímu užívání dva velké a jeden menší sklep, sdílený bývalý prostor pro prádelnu a kotelnu, čtvrtina půdního prostoru a čtvrtina prostoru před vchodem, kde je možné vybudovat garáž. K výhradnímu užívání domu patří také pronajatý krásný prostor kolem s ovocnými stromy, zahradní domek, dvorek a zahrada s velkou trampolínou, ideální pro rodiny s dětmi. Zahrada nabízí velký potenciál pro zahrádkáře, kteří mohou pěstovat cokoliv podle svých představ. Dům si rovněž zaslouží zateplení a ve fondu oprav je aktuálně cca 600 000 Kč, což zajišťuje solidní základ pro budoucí investice. Litenčice se nacházejí v rozumné dojezdové vzdálenosti do Brna, přičemž dálnice je vzdálena pouze cca 15 km. Při klidnějším provozu lze cestovat do Brna přibližně za 40 minut. Tento byt nabízí výhody bydlení jak v domě, tak i v bytě, což je ideální kompromis mezi pohodlím a soukromím. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 413918 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 206 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Plocha zastavěná | 206 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |