Mgr. Ján Jancura
Prodej bytu 3+1 72 m², Kroměříž
Popis nemovitosti
Investiční byt v Kroměříži – byt 3+1 s nájemcem a stabilním výnosem! Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s proskleným balkonem, nacházející se v 5. patře zatepleného panelového domu na ulici Třasoňova, Kroměříž. Celková podlahová plocha činí 75,3 m². Díky jihozápadní orientaci si byt užívá přirozené světlo po celý den. Byt je dlouhodobě obsazen solidním a platícím nájemníkem (nájemní vztah od roku 2020), který má zájem ve smlouvě pokračovat. Aktuální nájemní smlouva na dobu určitou s kvartální výpovědní lhůtou – zajištěná výnosnost i flexibilita pro nového vlastníka. Hlavní benefity této nabídky: - Byt 3+1 a 75,3 m² podlahové plochy – ideální dispozice pro rodinu nebo nájemní bydlení - Zajištěný výnos ihned – aktuální nájemník s možností navýšení nájmu až na 15 000 Kč/měsíc - Nízké měsíční náklady – pouze cca 3 000 Kč včetně fondu oprav - Ústřední plynové vytápění z domovní kotelny (modernizována r. 2012) - Plastová okna s izolačními dvojskly - Výtah v domě - Prosklený balkon orientovaný na JZ Dům po kompletní revitalizaci: - Zateplená fasáda - Nová plastová okna a vstupní portály - Střecha po rekonstrukci (r. 2005) - Společné prostory ve velmi dobrém stavu - Panelový dům z roku 1971 Cena a podmínky: - Prodej včetně nájemce = okamžitý výnos a bezstarostné převzetí investice - Preferujeme zájemce s hotovostí Lokalita: Vyhledávaná rezidenční oblast Kroměříže – výborná občanská vybavenost, bezproblémové parkování a klidné okolí. Lokalita vhodná pro bydlení i jako bezpečné zhodnocení investice. Fotografie interiéru jsou k dispozici na vyžádání z důvodu zachování soukromí nájemníka. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112819.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N112819 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 3 978 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |