Petra Menšíková
Dražba bytu 2+1 79 m², Koryčany
Popis nemovitosti
Místopis Koryčany jsou městem v podhůří pohoří Chřiby s blízkou zříceninou hradu Cimburk. Krajina kolem Koryčan patřila pod arcijáhenství břeclavské. Začátkem 18. století byl vystavěný zámek s hospodářskými budovami. V místě se usadili bratři Thonetové a postavili továrnu na ohýbaný nábytek, pozdější Koryna. Na náměstí farní kostel, hřbitov, židovský hřbitov, Koryčanská přehrada, skalní útvary Kazatelna, Kozel, Hradisko sv. Klimenta. V místě je základní vybavenost, spádovost tradičně spíše ke slováckému Kyjovu než k hanácké Kroměříži. Celkový popis bytového domu Atypický zděný bytový dům u hlavní průjezdné komunikace obcí, naproti bývalému areálu továrny Koryna. Jedná se o střední část, dva vchody v komplexu bytových domů. V budově ve vchodě č.p. 258 šest bytů a dva nebytové prostory, ve vchodě č.p. 262 osm bytů a dva nebytové prostory. Dům osazený v mírném svahu, podsklepený, v podzemním podlaží jsou společné prostory a sklepní kóje k bytům. V 1.NP nebytové jednotky, v dalších patrech byty. Tři nadzemní podlaží, poslední patro řešené jako podkroví. Členitá střecha s vikýři i střešními okny, s bonským šindelem. Budova zděná, nezateplená, plastové výplně původní s dvojskly. Budova bez výtahu, schodiště betonové s dlažbou, společné chodby v patrech s dlažbou, sklepy s betonem, stropy betonové monolytické. V podzemním podlaží vyčleněné sklepní kóje ke všem bytům, dřevěné laťkové příčky a dveře. Byt č. 262/5 je užívaný, ocenění je provedeno ke stavu základního vybavení, dle požadavku současného majitele. Dovybavení si provedli nájemci na vlastní náklady. Základní vybavení bytu – kompletní sociální zařízení se zařizovacími předměty, s dlažbou, obkladem. Kuchyně bez linky, vnitřní dveře s kovovými zárubněmi, betonové podlahy, plastové výplně s dvojskly, plynový kombinovaný kotel, balkon. K bytu patří podíl na společných částech budovy a podíl na zastavěném pozemku ve výši dle velikosti bytu. Sklepní kóje je součástí jednotky. Byt. č. 262/5 Byt 2+1 v 2. NP budovy. Vstup ze společné chodby do chodby bytu, koupelna s vanou, umývadlem, dlažbou, obkladem, plynovým kotlem, samostatné WC s dlažbou, obkladem, kuchyně, dva pokoje a balkon. Byt se nachází ve zděném bytovém domě v blízkosti centra. Parkování na obecním pozemku u domu. K bytu patří sklepní kóje v podzemním podlaží. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti794/13683 na společných částech budovy. Do vybavení bytu patří plynový kotel, radiátory, vana, umyvadlo, WC mísa s nádrží, míchací baterie, pokojový termostat, zvonek, domácí telefon, vodoměr. Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, rozvod etážového topení, odpadu, elektroinstalace, kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). K vlastnictví bytu dále patří nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, vnitřní a vnější strany vstupních dveří a vnějších oken. Celková plocha s příslušenstvím dle KN je: 79,4 m2 Kuchyň – 10,76 m2, pokoj – 24,95 m2, pokoj – 20,65 m2, hala – 12,50 m2, WC – 0,97 m2, balkon – 3,71 m2,sklepní kóje – 3,00 m2, koupelna – 6,57 m2 (Balkón 3,71 m2 se nezapočítává do celkové podlahové plochy BJ). Užitná plocha celkem: 79,75 m2. Stáří stavby cca 20 let, provedení stavby a použité materiály v základním standardu. Stav bytu byl oceněn bez úprav nájemníka. V bytě proběhla oprava po zatečení v koupelně od horního souseda. V bytě se vyskytuje nedořešená závada, zatékání od horního balkonu. Předmět dražby je dle nájemní smlouvy ze dne 26. 9. 2001 pronajat na dobu neurčitou za nájemné ve výši 4.462, - Kč měsíčně. Převodem vlastnického práva k předmětu dražby přecházejí z navrhovatele na vydražitele práva a povinnosti z nájmu, dle ust. § 2221 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Druhy bytů | Klasický |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1839 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 1 320 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Datum dražby | 15. 4. 2026 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 4. 3. 2026 v 11:00 |
| Datum prohlídky 2 | 5. 3. 2026 v 11:00 |
| Odhad ceny | 780 000 Kč |
| Jistina | 300 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |